Nhà 1 trệt 1 lầu thường có đủ không gian sinh hoạt chung và 2-3 phòng ngủ thích hợp cho gia đình trẻ sinh sống. Vậy nên có khá nhiều câu hỏi xoay quanh về mô hình nhà này. Đặc biệt là câu hỏi chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền. Việc đưa ra con số cụ thể để trả lời câu hỏi trên không phải chuyện dễ dàng.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho nhà tùy theo diện tích
Mỗi căn nhà đều sẽ có diện tích khác nhau. Hiện nay các công ty xây dựng thường nhận tính chi phí xây nhà theo m2. Song mỗi căn nhà đều có diện tích khác nhau nên sau đây bài viết sẽ cung cấp một số diện tích nhà khác nhau để bạn tiện theo dõi nhé. Trước hết, bạn nên hiểu rằng có 4 mức giá được các công ty đưa ra theo từng m2 nhà xây dựng. Cụ thể là:
- Vật tư có phân mức phổ thông, giá báo dao động từ 4.400.000 VNĐ – 4.600.000 VNĐ
- Vật tư được xếp vào mức khá (loại 3), giá báo dao động từ 4.600.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ
- Vật tư được xếp vào mức tốt (loại 2), giá báo dao động từ 5.200.000 VNĐ – 5.800.000VNĐ
- Vật tư được xếp vào mức cao cấp (loại 1), giá báo dao động từ gần 6.000.000 VNĐ trở lên.
Mức giá trên có sự dao động tùy theo công ty xây dựng và theo từng biến động của giá vật liệu xây nhà.
Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho nhà 5x15m2
Đối với các căn nhà mặt phố đều nên có không gian tách biệt với mặt đường, tức nên lùi vào bên trong (chỉ từ 2.5-3m). Như vậy, diện tích thực tế của căn nhà chỉ còn 5x13m2 = 64m2. Kế đó, phần ban công sẽ được thiết kế tiến ra ngoài để tạo thêm không gian cho tầng lầu (1-1.5m2). Vì vậy, ta có diện tích tầng lầu của căn nhà là 65m2.
Tiếp đến là phần mái của căn nhà. Thường phần mái tole sẽ được tính bằng 30% diện tích căn nhà, tức là 19.5m2. Như vậy, tổng diện tích căn nhà rơi vào khoảng 144, 5m2 bao gồm tầng trệt, tầng lầu và phần mái. Sau đây là chi phí xây dựng nhà theo bảng giá phổ biến của công ty xây dựng hiện nay:
- Nhà phổ thông: 144,5m2 x 4.500.000 = 650.000.000 VNĐ
- Nhà loại 3: 144,5m2 x 4.800.000, chi phí gần 700.000.000 VND
- Nhà loại 2: 144,5m2 x 5.800.000, chi phí 839.000.000 VND
- Nhà loại 1: 144,5m2 x 6.500.000, chi phí 839.000.000 VND
Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho nhà 6x20m2
Tương tự bên trên, ta cũng sẽ trừ đi 3m tầng trệt để xây dựng nơi vui chơi để xe hoặc trưng bày cây cảnh. Như vậy diện tích tầng trệt là 102m2. Tầng lầu thêm 1m ra bên ngoài làm ban công nên diện tích là 103m2. Với phần mái tole 102m2 x 30% = 30,6. Vậy ta sẽ có tổng diện tích nhà cần thi công sẽ là 235.6m2. Sau đây là chi phí xây dựng nhà theo bảng giá phổ biến của công ty xây dựng hiện nay:
- Nhà phổ thông: 234,6m2 x 4.500.000, chi phí 1.060.000.000 VNĐ
- Nhà loại 3: 234,6m2 x 4.800.000, chi phí gần 1.113.000.000 VND
- Nhà loại 2: 234,6m2 x 5.800.000, chi phí 1.366.000.000 VND
- Nhà loại 1: 234,6m2 x 6.500.000, chi phí 1.531.000.000 VND
Mức giá kể trên đều được tính trên giá thành trung bình của mỗi loại, chưa phải là giá chính xác nhất với từng công ty, nhà thầu. Dựa vào 2 ví dụ về các tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu như trên, bạn có thể tính tương tự với diện tích khác.
Một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp cho bạn tham khảo
Sau khi nắm được mức chi phí xây nhà, hãy tìm xem vài mẫu nhà 1 trệt 1 lầu xinh xắn, nhiều kiểu dáng sau đây nhé.
Điều kiện có thể làm thay đổi kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Nắm một vài thông tin sau giúp bạn có cái nhìn bao quát hơn về việc thay đổi kinh phí khi xây nhà.
- Công ty xây dựng là 1 trong những yếu tố làm chi phí xây nhà của gia đình bạn thay đổi. Bảng giá công ty cao nên chi phí xây nhà có thể tăng hơn rất nhiều so với cách như trên. Ngược lại, nếu bạn quen công ty uy tín đề ra mức giá xây dựng thấp hơn (dĩ nhiên phải bảo đảm điều kiện chất lượng) thì kinh phí xây dựng sẽ được hạ xuống.
- Phần móng nhà: Một số gia đình muốn nâng cấp phần móng khi có ý về lâu dài sẽ lên thêm lầu thì nhất định chi phí xây nhà sẽ tăng.
- Vị trí xây nhà: Nếu nhà bạn nằm sâu trong hẻm không thể chuyển vật liệu số lượng nhiều vào tận nơi xây. Hoặc phải thuê sân bãi để vật liệu cũng khiến chi phí xây nhà bị đội lên
Xây nhà 1 trệt 1 lầu là xu hướng của nhiều người bởi không tốn quá nhiều chi phí. Chỉ từ 600 triệu bạn có thể sở hữu căn nhà như ý nguyện rồi. Hãy chia sẻ bài viết để nhiều người được biết thêm thông tin bổ ích này nhé.
